Was ist die Fernüberwachung von Gebäudeleittechnik (GLT)?
Die Gebäudetechnik (GTB) umfasst alle Systeme, die die technischen Anlagen eines Gebäudes überwachen und steuern: Heizung, Lüftung, Klimatisierung (HLK), Beleuchtung, Zugangskontrolle, Energiezähler und sonstige elektrische Anlagen. Traditionell war die Gebäudeleittechnik nur von einer lokalen Leitstelle im Gebäude aus zugänglich.
Die Cloud-Gebäudeleittechnik erweitert diese Überwachung über die Gebäudegrenzen hinaus: Ein IoT-Gateway erfasst die Daten von den Feldgeräten (über BACnet, Modbus oder KNX) und leitet sie an eine Cloud-Plattform weiter, auf die von jedem Browser oder jeder mobilen App aus zugegriffen werden kann. Diese Entwicklung ist besonders relevant für Verwalter von Immobilienbeständen mit mehreren Standorten, die ihren Betrieb zentralisieren möchten.
Unterstützte Protokolle und kompatible Geräte
BACnet (Building Automation and Control Network)
- Regler für Lüftungszentralen (CTA)
- Kalt- und Warmwassererzeuger
- Brandmeldeanlagen (bestimmte Hersteller)
- BACnet/IP-Energiezähler
- Steuerungsautomaten für die Gebäudeleittechnik (Siemens, Schneider, Honeywell, Sauter, Johnson Controls)
Modbus RTU/TCP
- Strom-, Wasser-, Gas- und Wärmezähler
- Frequenzumrichter (Pumpen, Ventilatoren)
- Kommunikationsfähige Schaltanlagen
- Heizungs- und Kühlungsregler
- USV-Anlagen
KNX
- Aktoren für Beleuchtung und Jalousien
- Raumthermostate
- Präsenz- und Helligkeitssensoren
- Steuerbare Steckdosen
- Multifunktionsschnittstellen
Funktionen einer standortübergreifenden Cloud-Gebäudeleittechnik
Die Überwachungsplattform bietet eine einheitliche Schnittstelle für den gesamten Maschinenpark:
- Interaktive Karte: Übersicht über alle Standorte mit Gesamtstatus (grün/orange/rot).
- Anpassbare Dashboards: Verbrauch nach Energiequelle, Temperatur nach Zone, Auslastung.
- Verlaufsdaten und Trends: Grafiken für 24 Stunden/7 Tage/30 Tage/12 Monate mit Vergleich zum Vorjahr.
- Alarmmanagement: Zentralisierung, Priorisierung, Eskalation und Quittierung.
- Automatische Berichte: tägliche Zusammenfassung per E-Mail, monatlicher OPERAT-Bericht.
- Fernsteuerung: Änderung von Temperaturvorgaben, Zeitfenstern und Szenarien über die Plattform.
Integration in bestehende Systeme
Die Cloud-Gebäudetechnik ersetzt die bestehenden Systeme nicht, sondern ergänzt sie:
- Bestehende GTB: Das Gateway liest die BACnet/Modbus-Daten der bestehenden SPS aus, ohne deren Programmierung zu ändern.
- SCADA-Überwachung: Echtzeit-Export an das SCADA-System des Konzerns über MQTT oder REST-API.
- Facility Management: Integration mit Ticket-Systemen (Maximo, GMAO) zur automatischen Erstellung von Einsätzen.
- Energieabrechnung: Export der Daten an Plattformen zur Überwachung gemäß ISO 50001.
Aktionsplan zur Einführung einer Cloud-Gebäudeleittechnik
- Audit: Bestandsaufnahme der vorhandenen Geräte und Protokolle, Ermittlung der Erfassungsstellen.
- Architektur: Dimensionierung der Gateways, Netzwerkplan, Festlegung der vorrangigen Messpunkte.
- Installation: Einbau der Gateways, Anschluss an die Feldbusse, Konfiguration der Adressen.
- Inbetriebnahme: Parametrierung der Plattform, Festlegung von Schwellenwerten und Warnmeldungen, Schulung des Betriebspersonals.
- Optimierung: Analyse der Daten der ersten Wochen, Anpassung der Sollwerte und Zeitfenster.